安徽中技工程咨詢有限公司受安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司委托，現(xiàn)對“安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司合肥地區(qū)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)采購”（項目編號：AHZJ-202519600183）進行國內(nèi)公開招標，歡迎符合條件的投標人參加。

1.招標條件

本項目安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司合肥地區(qū)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)采購，招標人為安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司，項目資金為自籌資金，出資比例為100%。該項目資金已落實，已具備招標條件。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司合肥地區(qū)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)采購

2.2 項目編號：AHZJ-202519600183

2.3 項目概況：（1）合肥CBD中央廣場位于合肥市廬陽區(qū)長江中路363-369號，項目總建筑面積約136000萬平方米，由五幢建筑圍合而成,其中商業(yè)5層（不在我公司物業(yè)服務(wù)范圍），項目南側(cè)三幢住宅樓（24、27、30層）,項目東側(cè)一幢公寓樓（23層）、西側(cè)為一幢寫字樓（25層），負一層局部為合家福超市。負一層剩余部分為立體車庫、設(shè)備用房等，負二層為地下停車庫。

（2）安徽國際金融中心位于合肥市蜀山區(qū)梅山路18號，項目總建筑面積217020㎡，由A塔、B塔、裙房商業(yè)組成，本次需維保的B塔總建筑面積151293㎡，其中地上57層（114793㎡），地下3層（36500㎡，含商業(yè)裙房及安徽飯店地下室部分）。

（3）太陽灣養(yǎng)生公館位于安徽省合肥市蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)樊洼路與社崗路交口998號，占地面積為110551㎡,總建筑面積161026㎡,容積率1.51,綠化率40%。分為A、B、C、D四個區(qū)。

2.4 招標范圍：（1）合肥CBD中央廣場寫字樓、公寓樓、高層住宅建筑，地下室消防系統(tǒng)及附屬消防設(shè)施的維保、維修，一臺消防主機（品牌：北京利達，型號：LDH8E11）。

（2）合肥安徽國際金融中心B塔+B塔地下室+安徽飯店地下室的消防系統(tǒng)及附屬消防設(shè)施的維保、維修；安徽飯店地下室，一臺消防主機（品牌：西門子，型號：FC18（2）），B塔及B塔地下室，一臺消防主機（品牌：北京利達，型號：LDH8E11）。

（3）太陽灣養(yǎng)生公館招標維修的消防報警系統(tǒng)為 B1 區(qū)、CD 區(qū)及地下車庫區(qū)域：（1）配套服務(wù)區(qū)(B1

區(qū)),建筑面積7897㎡ ,由老年大學、多功能活動室、服務(wù)中心組成，獨立一臺主機（品牌型號：蚌埠依愛

JB-TGL-EI6000G）。（2）養(yǎng)生公館(C、D 區(qū)),全自理高層區(qū) C1-C13 樓，建筑面積 95185㎡，共 1076 戶 ；全自理低層區(qū) D1-D11 樓（別墅區(qū)），建筑面積7897㎡，共 22 戶。獨立一臺主機（品牌型號：蚌埠依愛 JB-TGL-EI6000G）。（3)地下建筑面積 24614㎡（B1、C 區(qū)），分別接入上述兩臺機。具體詳見招標文件。

2.5 服務(wù)地點：合肥CBD中央廣場、合肥安徽國際金融中心B塔、合肥太陽灣養(yǎng)生公館。

2.6 項目預(yù)算：擬定最高限價為372000元/年（含稅），其中：（1）合肥CBD中央廣場：最高限價為152000元/年；（2）合肥安徽國際金融中心B塔（含B塔地下室、安徽飯店地下室）：最高限價為120000元/年；（3）太陽灣養(yǎng)生公館（含B1 區(qū)、CD 區(qū)及地下車庫區(qū)域）：最高限價為100000元/年；采購方式：清包。

2.7 標段劃分：1個標包。

2.8 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起不超過 2 年。（1）合同期內(nèi)，每個月依據(jù)消防維保、維修服務(wù)質(zhì)量考評方案對消防維保、維修服務(wù)質(zhì)量進行考評，期間如出現(xiàn)連續(xù)三個月考評低于70分的，本合同自動終止，中標方承諾服從招標人總體安排，無條件退場，且甲方不用承擔任何賠償?shù)纫磺蟹韶熑?。?）合同一年一簽，合同到期后，由招標人根據(jù)前一年度保安服務(wù)承包商的整體綜合滿意度是否≥80%及招標人的考評情況，決定是否續(xù)簽下一年度合同（續(xù)簽不超過 1 次）。（3）在服務(wù)期限內(nèi)，因街道、社區(qū)、業(yè)主委員會以及其他原因，招標人喪失對項目的物業(yè)管理權(quán)，本合同自動終止，中標方承諾服從招標人總體安排，無條件退場，且甲方不用承擔任何賠償?shù)纫磺蟹韶熑巍?/span>

2.9質(zhì)量標準：滿足招標人要求

3.投標人資格要求

3.1 投標人應(yīng)依法設(shè)立（須提供營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書））并具備承擔本項目的如下條件：

3.1.1 投標人符合應(yīng)急〔2019〕88號《應(yīng)急管理部關(guān)于印發(fā)(消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)條件)的通知》規(guī)定(須提供在“社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)(https://shhxf.119.gov.cn/)”中的備案截圖)。

3.1.2 投標人自2022年1月1日至今，至少具有一例類似消防維保業(yè)績，年合同金額不低于30萬元（須提供合同掃描件；如投標人提供的上述業(yè)績證明材料未能完整或充分反映評審因素（如合同簽訂時間、合同金額等）的，應(yīng)另附合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位章）予以明確說明）；

3.1.3截至投標截止日，投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以評標現(xiàn)場查詢結(jié)果為準）；

3.1.4投標人負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項目投標；

3.1.5 投標人依法納稅，提供納稅證明（提供稅務(wù)機關(guān)開具的完稅證明，須體現(xiàn)納稅主體信息，同時提供本單位2024年1月1日以來開具的增值稅專用發(fā)票的掃描件（或復(fù)印件）一張，并加蓋單位公章（或單位財務(wù)專用章）；

3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2025年3月4日至2025年3月11日17:00（北京時間）

4.2 獲取方式：在線發(fā)售招標文件，有意參加的潛在投標人首先須在“徽智采”平臺（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn）及手機“中招互連”APP中完成注冊（注①），之后在PC端安裝“投標客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標客戶端”登錄，交納招標資料費用后，可直接在“徽智采”平臺中下載招標文件及其它資料（如澄清文件等），招標人不另行發(fā)布上述內(nèi)容的書面資料。

注意：1.所有投標人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊并完善企業(yè)基本信息。

2.若投標人已有「有效期內(nèi)的安徽中技電子招投標平臺」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)繼續(xù)使用！

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間：2025年3月24日14:30（北京時間）

5.2 投標文件遞交方式：采用遠程電子遞交方式，電子投標文件請通過“投標客戶端”于投標截止時間之前上傳，遞交截止時間后上傳的投標文件不予接受。網(wǎng)上遞交的投標文件應(yīng)電子簽章、加密，“投標客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

6.開標時間、地點

6.1 開標時間：同投標文件遞交截止時間

6.2 開標地點：線上為“徽智采”平臺開標室

6.3 解密方式：“徽智采”平臺開標室、采用遠程電子開標方式，投標人應(yīng)于開標時間前登錄PC端“投標客戶端”，進入開標室等待開標。投標人應(yīng)在截止時間后60分鐘內(nèi)，通過手機“中招互連”APP掃碼解密投標文件。

7.發(fā)布公告媒介

本次招標公告同時在安徽智能采購云平臺（徽智采）（https://www.ahhzc.cn/）、安徽省招標投標信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國采購與招標網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、安徽省旅游集團網(wǎng)站（http://xaxinyuanda.com/）、安徽安興發(fā)展有限責任公司網(wǎng)站（http://www.ahaxfz.com/）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

8.1 招標人

招標人：安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司

地址：合肥市蜀山區(qū)梅山路18號安徽國際金融中心B塔43層

聯(lián)系人：張經(jīng)理

聯(lián)系電話：0551-66190865

8.2 招標代理機構(gòu)

招標代理機構(gòu)：安徽中技工程咨詢有限公司

地址：安徽省合肥市合作化南路27號

聯(lián)系人：王工、崔工

聯(lián)系電話：0551-65149581轉(zhuǎn)657/842、18756962615、18009691841

電子郵箱：1637130326@qq.com

9.電子平臺注冊

9.1 投標人應(yīng)合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

9.2 會員注冊手續(xù)

注①：注冊步驟如下（以下兩項均須注冊完成）：

“徽智采”平臺注冊：

登錄“徽智采”平臺（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/），點擊右上角“供應(yīng)商注冊”，按照要求填寫完善企業(yè)信息并上傳相關(guān)附件，我司將對上傳信息及附件進行審核，審核通過即完成平臺的注冊。具體注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁“常見問題”，同時須在PC下載安裝“投標客戶端”客戶端（下載鏈接見“徽智采”平臺首頁右上角“下載客戶端”）。

手機“中招互連”APP注冊：

完成平臺注冊及客戶端安裝后，在手機應(yīng)用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫注冊信息，同時在APP線上完成CA證書的辦理（購買單位證書請注意選擇“安徽智能采購云平臺”），具體下載及注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁常見問題“CA辦理”。

注②：“投標客戶端”的服務(wù)功能：

投標人完成手機“中招互連”APP的注冊，并通過掃碼登錄PC端“投標客戶端”后方可電子投標，“投標客戶端”為投標人提供的在線服務(wù)有：繳納招標文件費用、下載招標文件、制作投標文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標文件、遞交投標文件、網(wǎng)上開標、掃碼解密投標文件等。

注冊、投標具體操作手冊指引詳見“徽智采”平臺（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/）右下角常見問題中的文檔，請仔細閱讀并按步驟操作即可。

注冊審核人：章工、崔工

審核時間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時間）

聯(lián)系電話：章工13866184647  崔工15255472573